Имеет ли силу договор аренды

Как раз письменный договор и является гарантией прав нанимателя. Ведь договор найма жилья предоставляет нанимателю право проживать в помещении в течение определенного срока. Следовательно, наймодатель обязан данное право нанимателя соблюдать, не препятствуя последнему в пользовании помещением.

Что касается визита участкового, то демонстрация ему письменного договора найма должна снять все вопросы. Участковый, установив личность обеих сторон договора, по идее должен ретироваться, разъяснив сторонам, что все споры, вытекающие из договора найма, они могут решить в суде.

Касательно правомочия управляющей организации сдавать в аренду жилье, то здесь необходимо исследовать доверенность. Указание в договоре лишь номера доверенности само по себе не влечет признание договора найма недействительным. В общем-то нанимателю перед подписанием договора следовало бы попросить у организации данную доверенность.

На улицу не может выставить, если договор оформлен у нотариуса. Почитайте внимательно доверенность, там кроме номера должны быть указаны данные доверителя, это ф. и. о. Могут по-хорошему попросить съехать, тогда возвращают деньги за время, которое реально осталось не прожитым по договору.

Никто не вправе выселить вас на улицу без решения суда. Конечно крови могут с вас попить как собственник, так и участковый.

об чем речь, приходит участковый показываете ему договор и его работа на этом закончена (имею ввиду участкового) . Выселение происходит по решению суда. А доверенность подтверждает полномочия представителя, но не является правоустанавливающим документов на жильё эт точно. Даже если договор недействительный по каким то причинам, это не вам решать и не наймодателю, и уж тем более не участковому.

Если есть договор, то существует и порядок его расторжения. Зимой арендодатель не может выставить вас на улицу.

Если Вы не нарушили пункты договора, просто им не выселить вас.