Можно ли продать комнату в коммунальной квартире, где одним из хозяев является несовершеннолетний ребенок?

Если бы продавалась комната, где собственник несовершеннолетний ребенок, тогда согласие органов опеки и попечительства было бы нужно. А бабуле такого согласия не надо. Получила нотариальный отказ от покупки ее комнаты мамашей ребенка? Та не купила? Пусть продает третьим лицам.

С разрешения органов опеки и с согласия обоих родителей.

Собственником другой комнаты является несовершеннолетний? Вы должны предложить выкупить свою его опекуну.

с разрешения органов опеки, если приобретете ребенку равноценное жилье.

Не понятен вопрос.
Если в этой комнате прописан несовершеннолетний ребенок, то продать Вы ее сможете только по достижению ему 18-лет и по договору с ним.

Если продают не его комнату, то зачем огород городить то? Бабушка пусть кому хочет продает свою комнату...

Только с разрешения органов опеки

Ребенок является собственником? (свидетельство на право собственности у него есть?

Вы сможете продать, но учитывая что сособственником (доли) является несовершеннолетний, сложнее Вам придется чтобы соблюсти преимущественное право покупки сособственников. В соответствии с п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению, имущества подопечного, сдаче его внаем (аренду) , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Из указанного следует, что для того, чтобы законный представитель несовершеннолетнего гражданина, не достигшего 14-летнего возраста, выразил отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире, необходимо получить на это согласие органа опеки и попечительства. Аналогичная ситуация возникает, когда несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, действующий с согласия законного представителя, отказывается от преимущественного права покупки. Следовательно, продавец становится еще и зависим от органов опеки и попечительства, которые, пользуясь отсутствием должного нормативного регулирования, могут рассматривать заявление о даче разрешения на отказ от преимущественного права покупки неопределенное время и требовать представления практически любых документов. Помимо прочего ни на несовершеннолетнего гражданина, ни на его законных представителей законом не возлагается обязанность по просьбе продавца комнаты обратиться в органы опеки и попечительства. В данном случае реализация правомочия собственника зависит лишь от сознательности несовершеннолетнего и его законных представителей.

Вы как то сами запутались и других запутали. Вначале спрашивали про продажу комнаты где собственник несовершеннолетний, потом уже поясняете что вообще комната другая и там ребенок не собственник.
Комната, где собственник ребенок продается с получением разрешения огранов опеки

Комната где собственник бабушка - продается бабушкой, причем тут ребенок?

Регистрация ребенка не дает ничего ему, продается в любое время (без ожидания 18 лет) и без всяких договоров - откуда это вообще люди берут. Ребенок снимается с рег. учета до 14 лет к родителям, после 14 лет регистрируется в другое место (куда хотят родители)