унас двух комнатная квартира хотим продать и купить четырех комнотную

Возражения второго родителя по поводу совершения сделки не являются безусловным основанием для отказа органа опеки – проверяется, насколько сделка соответствует интересам ребенка, а не родителей (одного из них). Так, согласно утвержденному актом муниципалитета порядку для получения разрешения в орган опеки должны были обращаться оба родителя, в том числе и в случае расторжения между ними брака; заявление от одного родителя могло быть принято только от одинокой матери или в случае признания второго родителя без вести пропавшим. Однако суд признал это положение не соответствующим закону, поскольку оно ограничивает права родителей – ведь федеральное законодательство не предусматривает обязательного достижения родителями согласия относительно имущественных прав их ребенка (смотрите, например, решение Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 17 мая 2011 г. по делу № 2-1249/11).

ГАРАНТ. РУ: http://www.garant.ru/ia/opinion/author/mazuhina/516762/#ixzz484W2J4bt
-----------------------
Обращ. в опеку, откажет из -за отсутствия согласия отца, обжалуете отказ в суде.
Т. е. обращ. к юристу сразу.

Ща начнём допрос:
"унас двух комнатная квартира" - у "нас" это у кого. Кто является собственниками этой квартиры?

уточните вопрос - слишком мало информации

без согласия отца ребенка опека вам разрешения не даст. Идите в суд его получать

А что не устраивает первого мужа? Дети собственность получили в результате приватизации?

идите в опеку и пишите заявление, опека сделает обследование жил условий и вынесет решение, как правило, если один родитель по злобе или тупости уклоняется от улучшения жизни своих детей, то опека и без этих упырей имеет право решить.

От первого мужа - сын, от второго - квартира! Ребенок в собственности!
Вот насмеялась-то!!! На двойки, наверное, училась???

а что значит "в собственности" ребенок? Это как?

Вы не можете вопрос задать грамотно и по - русски, поэтому ответить на него невозможно

В Вашем случае, одним из способов решения, является решение суда об установлении юридического факта "Нахождение на иждивении". Если я правильно понял, то Вы живете отдельно от первого мужа, родителя Ваших детей, и наверное вопрос о проживании детей не решен. Получив решение суда, которым будет установлен факт нахождения детей на Вашем иждивении, Вы получите фактическое право представлять их интересы. На основании этого решения Вы будете представлять интересы детей в органах опеки, при получении разрешения на сделку с недвижимостью.

Вам однозначно надо к профессиональному юристу но когда к нему придете, то это будет одни из предлагаемых вариантов действий.

К сожалению всех аспектов Ваших отношений Вы не изложили, поэтому предлагаем только один из вариантов, на наш взгляд более подходящий по Вашему вопросу, и который трижды успешно применили на практики.

Есть смысл продать квартиру и обменять на более габаритную. Например, вот хороший вариант: http://www.zelenogradsk-zss.ru/. Новострой по очень заманчивым ценам. Опять же, конкретики мало - дайте больше информации.