Как оспорить завышенную стоимость доли в квартире?

Его право продать долю и обязанность- уведомить сособственников о продаже по ст. 250 ГК РФ с указанием выкуп. цены, чтобы они могли реализовать свое преимущественное право выкупа.
Покупателей не будет по такой цене на 1/3 долю, тогда он будет понижать цену и обязан вас опяь уведомить о продаже по иной- пониженной цене, опять будете думать купить ли нет. и т. д.
Если продаст по цене ниже, чем вам предлагал, и вы могли бы по этой цене купить, обратиться в суд:

ч. 3 ст. 250 ГК РФ:
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/
---------
Отчуждение долей в нотар фре обязательно,
и там нотариус будет обязательно проверять соблюдение ст. 250 ГК РФ продавцом- не нарушено ли ваше преимуществ. право выкупа, уведомлены ли вы (сособственники) надлеж. образом с ценой.
Бывает вариант с намеренным завышением цены по сделке в раже наказать бывших родственников-сособственников, в реале продавая покупателю дешевле и намного, но это риски для покупателя, ведь может продавец требовать полную сумму по договору у него. Хотя покупатель тоже может быть прощелыгой и согласится, чтобы потом вычет при покупке побольше получить.
----------------
Оспорить вы выкуп. цену доли сособственника не можете. цена существенное услвоие договора, согласуется сторонами в договоре. свобода договора . Сторона др. стороне навязывать условие договора не может.
-------------

Никак. Он имеет полное право продавать свою долю за любую сумму.

никак - это его право, и если будет покупатель за такие деньги, то значит купит посторонний человек

Никак. Собственник вправе продавать по той цене, которую сочтет для себя приемлемой. Просто по завышенной цене никто не купит, и цену придется снизить. Зато если продаст по цене ниже, чем дольщикам предлагал, сможете признать сделку недействительной.

Никто не купит по такой цене не выделенное в натуре помещение.. Но надо следить.. Ст. 250,165-1 ГК РФ... Должен идти на понижение каждый раз, предлагая сначала вам..

У меня вопрос каким образом у него 1/3 доля, если 4 дольщика

А спорить не надо. Хотите берите, не хотите - не берите - он продаст цыганам.. Может ..
Но реальная продажная цена даже не не 700, а раза в 3 меньше.
Если вас 4 дольщика - у вас неравные доли? не понять.
Короче, здесь кто кого переиграет - каждый раз меняя цену (уменьшая), он обязан письменно сделать предложение каждому сособственнику, но особо обольщаться не надо - обойти это можно несложно - поэтому ищите компромисс, если не хотите оказаться реально на улице после продажи доли.

Никак не оспорить! Это его право продавать за ту сумму, за которую считает нужным

знайте, что Вас ждёт, если Вы продали или подарили долю в праве на квартиру третьему лицу, не члену семьи, который является совладельцем квартиры.

Первое – гражданский суд может признать сделку недействительной по различным основаниям – нет предмета договора, продавец либо даритель злоупотребил своими правами, сделка прикрывает другую сделку, является мнимой. Обиженный совладелец может подавать по этим основаниям иск за иском, втянув Вас в бесконечные судебные тяжбы.

Второе – тот, кто купил долю в праве на квартиру, не может просто прийти в квартиру и вселиться, так как у него есть лишь право собственности, но не возникло право пользования квартирой. Оно возникает при наличии соглашения о порядке пользования квартирой с другими сособственниками или по решению суда. Как правило, семья против вселения постороннего человека и ему придётся обращаться в суд с иском о вселении и определении порядка пользования квартирой.

В последние годы судебная практика складывается как отказ третьим лицам во вселении в квартиру и определении порядка пользования.

Причины следующие — третье лицо не имеет родственных связей с приоритетными совладельцами, совместное пользование квартирой невозможно, оно ухудшает жилищные условия совладельцев, существовавшие прежде, покупая или принимая долю в праве на квартиру третье лицо знало, что пользование квартирой невозможно. При таких обстоятельствах суд может вообще отказать такому приобретателю доли в защите, сославшись на злоупотреблении им своими правами.

В третьих. Даже если суд вселит третье лицо в квартиру, в правовом поле есть множество оснований, по которым приставы не смогут вселить приобретателя доли в квартиру и тяжбы затянуться на годы.

В четвёртых. В продаже и покупке долей в праве на квартиру есть и признаки уголовного преступления. В 99% доли в праве покупают квартирные рейдеры, или как их называют «профессиональные соседи», «чёрные риэлторы». Схема простая – создать совладельцам невыносимые условия проживания в квартире и склонить их к заключению кабальной сделки. В ход идёт всё – спиливание дверей, истязание, угрозы физическим насилием, порча имущества.

Совладельцы обращаются в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по таким фактам. Раньше в возбуждении подобных дел отказывали, но в последнее время всё чаще профессиональные соседи получаю реальные сроки, как например, Махутов и Макаров, организовавшие целые группы профессиональных соседей и выкупившие десятки долей.

Следствие и суд не забывают наказывать и тех, кто продал свою долю рейдерам. Их судят по уголовной статье – подстрекательство. Полтора года с браслетом на ноге, в лучшем случае – не слишком приятная перспектива для тех, кто таким образом решил наказать своих родственников, а практически заказал их бандитам. Стоимость доли у мошенников не более 100-500 тысяч рублей. И то, часто продавцы и её не получают.

Так что – ВСЕ В СУД!

Получите свою компенсацию за долю и не кормите бандитов.