Жилищное право

Сколько нужно владеть квартирой в новостройке, чтобы не платить налог при продаже?

Взял ипотеку в июле 2017 году на стадии котлована, в этом году заселяюсь. Через сколько лет я могу продать квартиру, чтобы при этом не платить налог при продаже?
Юрий Лебедевич
Юрий Лебедевич
23
5 лет.
С 1 января 2020 можно продать единственное жилье и не платить налог, если вы владеете им более 3 -х лет.
Полина Чернова
Полина Чернова
89 062
Лучший ответ
Дульсинея Табосская а если жильё не единственное ?
Если это единственное жильё -3 года с момента, как право собственности оформите. Не единственное- 5 лет
ДТ
Дмитрий Титяев
88 415
Через 5 лет с момента возникновения права собственности, т. е. с даты госрегистрации права на построенную квартиру. Либо через 3, если это было единственное жильё.
НИ
Не Ищи Взглядом Обернись Я Рядом!
69 608
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.01.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.01.2020)
КонсультантПлюс: примечание.
Ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 29.09.2019 N 325-ФЗ) применяется в отношении доходов, полученных начиная с 01.01.2020.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
Ailanа Shodorova
Ailanа Shodorova
74 371
Либо три года, либо пять лет. Если будет в собственности (у тебя или жены) еще одна хата или доля, то пять лет. Если это единственное жилье-3 года.
Все ответившие почему-то упускают, что жилья еще нет в собственности.. Собственно... Отсчитывать свои сроки ты будешь от момента подписания акта приема-передачи жилья. Иногда тебе придется еще и пободаться с налоговой по части определения сроков владения. ФНС любит считать не от даты ПЕРЕДАЧИ жилья, а от даты РЕГИСТРАЦИИ в росреестре
Елена Васильева
Елена Васильева
94 644
Андрей Кот НО... ФНС-то права - в части определения даты для отсчета 3-х или 5-ти летнего срока!
С момента подписания Акта приема передачи у Покупателя жилья по ДДУ возникает ТОЛЬКО право на имущественный налоговый вычет за купленное жилье (как это указано в ст. 220 НК РФ), но НЕ право собственности на это жилье.
А право собственности, как и положено, возникает с момента ГОС. РЕГИСТРАЦИИ этого права за Покупателем, так что и 3-х или 5-ти летние сроки нахождения этой недвижимости именно в СОБСТВЕННОСТИ Покупателя (как однозначно указано в ст. 217.1 НК) отсчитываются именно с этого момента.
5 лет
Лилия Катаева
Лилия Катаева
46 374
Добрый день! Ответить и разобраться в данном вопросе Вам как раз поможет вот эта статья: https://novostroev.ru/articles/kak-prodat-kvartiru-v-sobstvennosti-menee-3-let-i-ne-platit-nalog/
АИ
Александр Исаков
173

Похожие вопросы