Купить квартиру, но отдавать задаток без владельца агенту.

В ряде случаев продавец помимо стандартного договора, подписывает риелтору доверенность разрешающую тому производить кой-какие действия с квартирой, в том числе и денежные. Подобное случается если продавец, к примеру, проживает в другом регионе или даже в другой стране.
Но вы же понимаете, что в большинстве случаев это может оказаться классической мошеннической схемой, в которой жулик, к примеру, по левому паспорту арендует квартиру, а потом используя паспортные данные хозяев, делает липовые доверенности и выдавая себя за риелтора продаёт от их имени квартиру сразу нескольким горе-покупателям.
В итоге, чувак сорвав бабла уходит в закат, а жертвы потом долго и упорно обивают пороги правохранительных органов в робкой надежде, что мошенник когда-то допустит ошибку и его поймают...
Если квартира устраивает вас по месту и по цене и вы всё-таки хотите заключить сделку, мой вам совет - обратитесь к толковому юристу и НЕ ПРОИЗВОДИТЕ никаких действий без его одобрения! Особенно это касается всевозможных подписей и тем более - передаче денег.
Удачи! :-)

Вам нужен свой риелтор, который всё проверит. Вы можете отдать аванс риелтору, или любому третьему лицу, но только на основании нотариальной доверенности, в которой четко прописана эта опция. Так часто делают, когда продавец находится, допустим, за границей и приезжает только на сделку.

Начать с изучения вопроса что является АВАНСОМ, а что ЗАДАТКОМ. В каких случаях он возвращается, в каких случаях нет.

без владельца развод иди со своим юристом

Договор Задатка или Договор аванса подпишешь прежде, чем деньги отдавать??.. По договору Задатка можешь в Дураках остаться ..ст. 380,381 ГК РФ.. какой то лохотрон просматривается..

риелтору отдают вознаграждение по завершении сделки..., а сейчас - он еще ничего не заработал..., стороны могут умереть или передумать, а дом - сгореть... По доверенности покупать рискованно.

сначала и обчзпательно - рроверьте полномочия этого агента, затем сверьте данные владельца от этого агента и то же из справки и принадлежности квартиры, взятые в Росреестре. А уж затем - воозвращайтес ьсюда и задавайте следующий вопрос

По какой причине владелец не приедет, когда вы будете отдавать задаток? что риэлтор говорит?

Автор, что означает квартира без владельца? В этом случае, у владельца должна быть доверенность на ее продажу, обязательно ее проверьте. Вы НЕ ДОЛЖНЫ отдавать деньги риэлтору, только владельцу квартиры и то, могут обмануть, внимательно читайте договор, что там написано насчет задатка. Кстати, Вы из какого города? Если из Москвы, то сейчас можно купить квартиру в новостройке напрямую у застройщика https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/komfort-klass