трудовые отношения работника с работодетелем в случаях аренды предприятия

вообще прямого указания в законе нет, но из смысла части 1 ст. 656 ГК РФ работник как бы "сдается в аренду", но распоряжаться им не может (те увольнять, это прерогатива непосредственного работодателя ТК РФ) . вопрос интересный, есть мысль, чтобы внести ясность в эти отношения, я бы в рамках договора аренды предприятия заключила договор аутстаффинга с совместным регламентом по приему на работу, увольнению, перемещению охраны труда и др.

Дискуссионным на сегодняшний день также остается вопрос о включении в состав предприятия иных нематериальных (персональных) элементов. В литературе традиционно выделяют две группы таких элементов:
5) клиентела репутация и др.
6) профессиональные и иные знания и умения, квалификация, опыт работы и взаимодействий сотрудников - так называемая рабочая сила.
Рабочая сила как составной элемент предприятия никогда не отрицалась дореволюционными российскими учеными, поскольку действовавшее тогда законодательство прямо предусматривало следование за предприятием всех задействованных в нем трудовых ресурсов. Противники включения рабочей силы в состав предприятия в настоящее время основывают свою позицию на положениях действующего трудового законодательства. Так, для перехода работников в подчинение к новому работодателю-наследнику (а именно об этом идет речь) требуется расторжение действующих трудовых договоров и заключение их с новым собственником (в случае отчуждения предприятия) или их изменение (в случае аренды предприятия) , что невозможно без согласия работников (ст. 73 Трудового кодекса РФ, далее - ТК РФ) . На это обращает внимание Пленум Верховного Суда РФ в п. 16 Постановления от 17 марта 2004 г. N 2 "О применении судами РФ ТК РФ".
Данный довод, по нашему мнению, не является достаточным, поскольку из данного принципа существует исключение, служащее обеспечению более значимых (публичных) интересов (например, избежание массовых увольнений сотрудников) . Так, ст. 75 ТК РФ гласит, что смена собственника имущества не является основанием для расторжения трудовых договоров с работниками, осуществлявшими деятельность на предприятии. Пункт 3 ст. 110 Федерального закона Российской Федерации от 22 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) " также гласит: "...при продаже предприятия все трудовые договоры, действующие на дату продажи предприятия, сохраняют силу, при этом права и обязанности работодателя переходят к покупателю предприятия". Статья 175 данного Закона также гласит: "...существенным условием договора купли-продажи предприятия градообразующей организации может являться сохранение рабочих мест не менее чем для пятидесяти процентов работников такого предприятия на дату его продажи в течение определенного срока, но не более чем в течение трех лет с момента вступления договора в силу". Неисполнение данного условия является основанием для расторжения договора купли-продажи предприятия.
Необходимо отметить, что современная правоприменительная практика имеет дело с переходом трудовых ресурсов не только в случае банкротства, но и при простой продаже предприятия, а в нашем случае при смене собственника по наследству. Так, в Постановлении Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28 февраля 2003 г. по делу N А19-10451/02-20-Ф02-321/03-С2 рассматривался договор продажи предприятия, в содержание которого входили условия о переходе к покупателю трудовых ресурсов, обязательства о сохранении рабочих мест и заработной платы.

Хоть в этом "куске" от статьи говориться о продаже, наследовании и др, но смысл тот же. Если при отчуждении трудовые отношения сохраняются, то при аренде тем более.

увольнять работников или нет - дело их работодателя. Это, я так понимаю, арендодатель. Арендатор же не имеет к этим работникам отношения. Он не может ничего расторгать, потому что у него нет с ними никаких договоров. Он может заключить с арендодателем договор подряда дополнительно к договору аренды.