Как ускорить сделку?

ну по сути ты можешь купить жилье-т. е. он выписывается, доки переоформляешь и делаешь временную регистрацию или прописку ему (как хозяин можешь в любой момент выписать (лучше конешн врем. регистр)) +пока человек там живет пусть платит за кв, мб даже как арендатор..

у Вас рискованная сделка.... хотя, можете заключить ДКП, но 20-30% от стоимости лучше удержать под выписку....

сказать у меня ещё 2 варианта.

через риэлторскую контору

Никогда не давай денег вперёд. Неужели тебя ничему не научила жизнь?

ах, обмануть меня не сложно - я сам обманываться рад. .

не делайте необдуманных шагов

ваша сделка купли-продажи никак не связана с тем, кто на этой площади прописан. оформляйте документы, оплачивайте, не парьтесь - вы становитесь собственником тогда, когда договор купли-продажи зарегистрирован в гос. палате.

а бывший владелец выпишется когда вы ему скажете, если вы не против - пусть пока прописан. его прописка не дает ему никаких прав на эту площадь.
не переживайте.

мы точно так же выписывались. квартира была продана раньше, а купили - двумя месяцами позже, и новые владельцы - разрешили нам быть прописанными еще какое то время, хотя уже собственниками были они, вписались сами и начали там жить.

оплачивайте через банковскую ячейку - для безопасности. условие передачи средств - правильно оформленный и государственно зарегестрированный договор купли-продажи.

а зачем выписка-то? заключай договор, передавай деньги, а выпишешь его по суду потом, там даж его явка не требуется. в связи с утратой права собственности выпишут

Если всю сумму просят сейчас, то пусть продадут с хорошим дисконтом, не иначе )) Таких терпеливых покупателей как вы немного... Как вариант, сделать удержание- процентов 50-70% сейчас, остальное после полного физического и юридического освобождения объекта, это если хотят продать по рынку, а не ниже. То на то и выходит.
Предыдущие правы, регистрация ничего не решает в плане собственности, но покупателю отсрочка выселения дает хорошую возможность торговаться и приобрести объект по максимально выгодным условиям ))) не упустите свой шанс, жмите! )

Добавлю своё фа. Просит денег чтобы закончить строительство? А вдруг он его не закончит, тогда что Вы покупаете? Думаю лучше хороший юрист не помешает.

Выход я вижу только один, обратиться к риэлторам - подберут вариаты и бумажной волокиты меньше будет! Правда всё стоит денег, но с недвижимостью не стоит экономить

Подходите к этому вопросу не спеша, посоветуйтесь с опытными юристами. Всеми возможными методами подстрахуйтесь. Живи под девизом - готовься к сюрпризам!!!

Можно переоформить право собственности и потом сделать ему временную прописку в теперь вашем жилье

аааййййййййй

Если дом и земля в собственности, можете смело покупать и не париться с зарегистрированными в нём лицами (если это не дети) . В последующем, если он откажется выписываться - выпишите сами (через гемор - но возможно) .
Еще вариант - удержать тыщь 100 - 300 под выписку. Выпишется - отдадите, нет - пустите эти деньги на суд, чтобы выписать его самостоятельно, ну и в качестве моральной компенсации.
На самом деле - ничего страшного в этом нет.
Регистрация - ни временная, ни постоянная не дает никаких прав на жил. площадь. Только коммунальные платежи будут выше - вот и весь риск.

да тебе уже ответили, и так бы сделал. Купил бы у него. Оформил все документы. А он по временной прописке пусть там живет как арендатор жилья и платит соответственно. И выгодно и практично. Надо предостеречся с теми аспектами что при переезде старый хозяин не увез с собой те вещи что ему уже не принадлежат. Например - джакузи, навесной потолок, линолиум, межкомнатные двери и т. д. После купли и перед оформлением договора найма-сдачи жилья необходимо все подробно описать. И почаще заходить в гости. Удачи Вам.

если Продавец продолжает жить в проданном доме, то Покупателю необходимо подписать с ним подробный договор аренды с ответственностью за сохранность дома, иначе могут быть проблемы.... из сегодняшней жизни риэлтора - оформил сделку, а хозяйка возьми и, не посоветовавшись со мной, оставила продавцов пожить еще два месяца ничего не оформив.... те ей спалили дом, и теперь они бодаются, кто кому должен возвращать деньги.. . боюсь, что Покупатель проиграет...